Acceso, Urbanización y Parcelación de la finca municipal El Caño

El Ayto. de Redecilla del Camino ha procedido a acondicionar los accesos de las parcelas de la finca municipal El Caño. 

La finca se ha dividido en 9 parcelas más la calle de acceso que ahora se urbaniza; de ellas que al menos 7 serán vendidas para que cada comprador puede edificar una vivienda, conforme a normativa.

Anteriormente se realizaron las instalaciones y acometida de servicios, y en esta fase se está rematando los accesos y urbanización a cada una de las parcelas mediante la apertura de una nueva calle que corre paralela a la N-120.

Fotos son cortesía de Purificación Arias.

Parcelación de la finca municipal El Caño,

publicado el 2 de noviembre de 2015

Al respecto este blog publicaba la noticias de la puesta en servicios de estas parcelas para su venta a particulares: 

Quien esté interesado  en alguna parcela
que se ponga en contacto con el Ayuntamiento.

Ahora publico la descripción técnica de cómo quedan esas parcelas.

DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS RESULTANTES 

El resultado de la parcelación es el establecimiento de once (11) nuevas parcelas. 

El  parámetro  inicial  más  vinculante  a  estos  efectos  es  el  límite  de  edificación establecido  por  la  legislación  sectorial  de  Carreteras  del  Estado.  Según  esto  y  para  dar condición  de  solar  a  todas  ellas  se  establece  un  vial, de  nueva creación, paralelo a la carretera y conexionado con ella en los puntos inicial y final y en el 

frente al acceso a la  calle mayor.  

Esta  variable  cumple,  además,  con  lo  que  a  efectos  de  seguridad  vial  es requerido  por  el  organismo  titular  de  la  vía.  

Según  esto,  el  vial  de  nueva  creación  se establece como una parcela segregada. 

Dado  que  la  propiedad  de  la  totalidad  de  las  parcelas  es  municipal,  será  el  propio ayuntamiento  el  que  asuma  la  carga  de  los  costes  de  urbanización  no  vinculando ninguna  carga  de  urbanización  a  las  parcelas  edificables.  Por  tanto  será  carga únicamente para la parcela del nuevo viario. 

Otro  de  los  parámetros  que  es  necesario  dar  cumplimiento  es  la  calificación  que  las nuevas   normas  urbanísticas  otorgan  a  la  zona  actualmente  ocupada  por  las deportivas.  En  efecto,  se  debe  materializar  una  parcela  segregada única con las alineaciones que actualmente están materializadas mediante un 

vallado. 

El resto de la superficie de la parcela original se divide en nueve (9) parcelas edificables 

con uso residencial. 
 

 La tabla de superficies resultado de la parcelación es el siguiente:

Nº - SUPERFICIE (m2) - USO

1ª      2.018,56     Nuevo viario
2ª         389,11      Residencial
3ª         378,76     Residencial
4ª         375,57     Residencial
5ª         212,00     Residencial
6ª         327,80     Residencial
7ª         350,11     Residencial
8ª         441,63     Residencial
9ª         582,44     Residencial
10ª       775,27     Residencial
11ª    2.672,03    Equipamiento
TOTAL  8.523,28 

 

 

Plano de parcelación

 

Situación general de las parcelas en el casco urbano